佛山陶瓷新聞資訊賣場市場家居賣場品類生存報告!瓷磚退租率最高,11%賣場面臨倒閉
 

家居賣場品類生存報告!瓷磚退租率最高,11%賣場面臨倒閉

   日期:2019年12月25日        整理:佛山陶瓷網

【 www.zqink.com 】那么,到底哪些企業是歡快,哪些企業在難受呢?讓我們從家居企業核心渠道——賣場的視角來看一看,過去一年作為“房東”的賣場方,和作為“租客”的品牌商們,都有怎樣的活法兒?

先說結論:2019年,我們發現二、三線的家居品牌可以說是最“苦”的,因為從賣場退租最多的就是這類“租客”。而從品類來看,瓷磚與衛浴品牌的退租率最高。鮮明對比的則是軟裝與定制品牌在賣場渠道最“混的開”,退租率最低,日子過得相對舒坦。

結合“房東”(賣場)們2020年業態擴張與收縮的計劃來看,他們傾向于增加定制、軟裝以及體驗類業態,而要縮減建材——這個計劃,相當于表達了強勢的“房東”們對各類“租客”差異化的態度。

接下來,我們將主要從“房東”流通商(家居賣場)的角度來解剖一下各類“租客”(家居建材制造商/品牌商)的生存狀況。

房東生活質量

在分析“租客”們的“日子好不好過”之前,先說一下“房東”們自己的日子這些年過得咋樣。

賣場面積由2012年不到1億平增長到2019年的2億平,可謂高歌猛進,根據中國建筑材料流通協會公布的2019全國bhei(中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數)值來看,中國大盤已經過飽和,由黃燈區(飽和)升級到紅燈區(過飽和),當然仍然有結構性未飽和地區。

賣場行業具有重資產、重運營的特點,除了基本的運營能力外,就是資金實力的比拼。說白了,明知道開店越密、會拉低投資回報率,但奔的就是看誰熬得過誰。

從賣場運營指標來看,2019年近半數市場整體坪效區間在4k-6k元/㎡。66%的賣場租售比在10%-20%之間,13%的賣場租售比在20%以上(意味著經銷商要承受高租金的壓力),賣場租售比整體偏高。

賣場租金同比2018年上漲的占29%,下降的則占22%。從出租率來看,出租率達90%以上的占比為45%,有11%的賣場出租率竟然低于70%。賣場整體生存狀況不容樂觀。

“租客生活質量”

再來看看“租客”們的退租率、以及“房東”選擇“租客”的傾向性,則可初步知曉各類“租客”的日子過得如何。

根據中國建筑材料流通協會資料顯示,賣場退租部分大多為二、三線品牌,一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強等退租率較低,占到一成多。

從品類上來說,瓷磚退租率最高,其次是歐美家具和衛浴,而軟裝、定制類退租率最低。這說明精裝房、整裝等對市場的影響很大,其次是消費風格帶來的變化。這表明在賣場渠道中,“瓷磚”們的日子很艱難,“軟裝與定制”們日子過得相對較好。

本文分頁: [ 1 ]   [ 2 ] 

【鏈接】 賣場 ,業態 ,建材家居市場 ,

本文章內容僅供交流和參考,佛山陶瓷網[ www.zqink.com ]搜集整理行業相關公開資訊信息和知識,我們對文章內容真實、完整和公正性不能作任何的承諾和保證。謝謝支持。

全部"賣場市場"文章
下一條:> 希臘下個季度雇傭前景指數創12年來新高
        > 希臘私有化基金2020年預計收入24億歐
        > 陶博會   匯亞磁磚   瓷磚怎么樣   嘉俊陶瓷   薩米特瓷磚   簡一大理石瓷磚   歐神諾陶瓷   冠珠陶瓷   卡布奇諾瓷磚  
佛山陶瓷網   收藏到收藏夾 設為首頁 佛山陶瓷網新聞資訊中心,每日更新行業最新最全資訊,企業新聞、企業最新發展以及產品銷售動態。把握信息,把握佛山陶瓷網,把握行業脈搏。